胡晓莺

《旅游地产开发与运营》课程大纲

模块

核心内容

内容简介

一、

基础知识
与市场概况

1. 旅游地产内涵解析

2. 旅游地产基本特征

3.中国旅游地产发展概况

以详实的数据来反应市场，主要数据内容：

1. 全国旅游地产市场规模、开发格局

2. 海南、西南、长三角、环渤海、两广、闽东南六大重点区域旅游地产用地、产品供给、成交表现、客户需求分析

3. 滨海、滨湖、山地、温泉、高尔夫、古镇六大常见旅游地产近3年项目开发趋势

二、

常见旅游地产
类型开发攻略

1. 滨海旅游地产开发策略

2. 旅游商业开发策略

3.高尔夫地产开发策略

4.主题公园地产开发策略

5.古镇旅游地产开发策略

6.农业旅游地产开发策略

7.创意旅游地产开发策略

结合CRIC实操案例，对各类旅游地产开发定位及营销运营进行全面分析，相关案例：

1. 海南 文昌清澜半岛项目

2. 云南 丽江古城东方项目

3. 海南 金泰南燕湾高尔夫项目

4. 云南 滇池梦幻云南主题公园项目

5. 河南 洛阳老城改造项目

6. 江苏 常州中国玫瑰园项目

7. 青海 民族文化音乐城项目

三、

开发模式及
投资策略

1. 旅游地产开发模式演变

2. 旅游地产主要融资模式

3. 旅游地产常见投资策略

规律分析与典型案例结合，主要案例：

1. 三亚 半山半岛

2. 昆明 春城高尔夫

3. 武汉 万达中央文化区

4. 丽江 金茂雪山语

5. 华侨城开发模式

6. HOST Hotels & Resorts 投资模式

7. 中坤宏村开发模式

四、
营销策略

1. 房地产营销大变局

2. 旅游地产大盘营销策略

3. 旅游地产营销创意

4. 旅游地产营销案例解析

趋势分析与实例经验结合，主要案例：

1. 万科营销模式

2. 世茂营销模式

3. 光耀营销模式

4. 碧桂园营销模式

5. 启东 恒大海上威尼斯

6. 惠州 碧桂园十里银滩

五、
旅游地产常见引擎开发策略

1.酒店引擎开发与设计

2. 主题公园引擎开发策略

3. 高尔夫引擎开发与设计

4. 休闲农场引擎开发与运营

市场成功案例的经验分析结合CRIC实操经验。主要案例：

1. 德清 莫干山裸心谷

2. 昆明 柏联SPA

3. 新加坡 圣陶沙名胜世界

4. 常州 中华恐龙园

5. 深圳 观澜湖高尔夫

6. 上海 佘山高尔夫

7. 海南 万科森林度假公园

8. 台湾 宜兰农场

客户

项目

备注

万通集团

万通三亚项目

市场研究

葛洲坝集团

海南福湾项目

前期策划

上科实业

三亚南山小月湾项目

前期策划

海南金泰旅业

海南南燕湾项目

前期策划

云南苏宁环球

云南石林国际旅游休闲度假区项目

前期策划

云南城投

西双版纳避寒山庄项目

前期策划

北京恒盛投资

昆明御景新城项目

前期策划

云南中炬置地

昆明泛亚总部基地

前期策划

浙江物产集团

杭州长乐健康谷项目

前期策划

明宇集团

成都西金中心项目

前期策划、全程顾问

世星地产

丽江大研古城东项目

前期策划、全程顾问

上海豫园商城

豫园商城旅游发展概念性策划

前期策划

上海盛大网络

黄山焦村地块前期策划

前期策划

康佳地产

周庄急水港项目

前期策划

青岛源诚投资

青岛国际眼科医疗中心

前期策划

青海新龙控股

青海民族文化音乐城

前期策划

甘南州政府

甘肃甘南旅游集团组建

资源评估、运营顾问

KCC城建

大理苍山小院项目

全程营销

类别

内容

基础课程

中国旅游地产发展市场大数据

旅游地产常见定位方法

旅游地产投资与开发策略

旅游地产规划与产品设计解析

旅游地产营销策略解析

旅游地产运营模式解析

旅游地产专项产品

度假酒店的开发与运营管理

主题公园的开发与运营管理

高尔夫球场的开发与运营管理

温泉度假产品的开发与运营管理

旅游商业的开发与运营管理

常见旅游地产类型解析

滨海/滨湖旅游地产开发

山地旅游地产开发

古镇/文化旅游地产开发

创意地产开发

休闲农业开发