黄星富

房地产项目预结算及工程档案管理

一、工程预算的定义

1、广义的预算：建设项目的全部花费

2、狭义的预算：建安工程承包价格

二、工程造价的内容

1、建设项目成本构成及占比

2、建设项目全过程预算目的、条件、作用

3、建设项目总投资构成

案例分享：建设项目各阶段工程预算案例

4、建筑安装工程费用组成

   a.定额模式

   b.清单模式

三、工程预算的计价特点

1、单件性计价

2、多次性计价

3、组合性计价

四、建安工程估价方法

1、施工图预算法和工程量清单法

2、工料单价和综合单价法

五、定额

1、定额的定义

2、定额水平概念

3、定额种类

4、预算定额编制

5、基础单价

6、预算单价

六、建设工程费用实务组成

1、概述说明

2、费用项目划分

3、工程类别划分

4、费用计算规则计算标准

5、工程预算计算程序

七、工程施工图预算

1、概念与准备工作

2、主要工作与定稿阶段

案例分享：工程量计算

案例分享：工程量清单

八、工程量清单计价规范

九、预算经典案例分享

1、建筑工程预算

2、砌筑预算

3、混凝土预算

4、门窗预算

十、结算

   1、结算条件

   2、结算规范要求

   3、结算复核

十一、工程档案管理

1、  工程档案有哪些

a内部标准化管理

b备案要求

2、  项目档案如何不贵漏

3、  项目档案入档要求

4、  项目档案室管理

5、  如何转为知识管理

黄星富老师