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房企掘金城市更新实施路径、操作模式及城市更新发展趋势
主要内容：
一、城市更新的定义与内涵
二、城市更新的特点
（一）因地制宜因城施策
（二）不仅仅是房地产开发
（三）接地气，务实
（四）涉及利益群体广泛，事务繁琐
（五）耗时长，流程复杂
（六）需要一二级联动
（七）体现综合能力
（八）强调利益平衡
（九）利润较高，风险较高
（十）以小博大，低成本
（十一）具有隐蔽性-风险和诉求
（十二）周期长，不适合高周转
（十三）估值不易
（十四）强调先入为主
（十五）政策变更频繁
（十六）政府从台前走向幕后
三、城市更新的类型和操作模式
（一）城市更新的三大类型和案例
1、微改造（商业办公&文旅方向）
2、老旧小区改造
3、拆除重建方向
（二）城市更新的模式
1、政府主导（北方模式）
2、市场主导（深圳模式）
3、政府与市场相结合（东莞模式）
四、不同区域城市更新的实施特点
（一）大湾区特点及案例
（二）华东区特点及案例
（三）西南特点及案例
（四）北方及其他地区特点及案例
五、典型项目案例及合作模式
六、互动答疑
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