中国房地产市场仍有良好的发展空间，今后房地产投资将维持在7%左右增速。

总体来说，中国房地产市场从过去的供不应求转向供求基本平衡，并不是说中国的房地产市场已经没有发展空间。

到去年年底，中国的城镇化率是55%，离达到70%基本完成城镇化的任务还有很大差距。也就是说，在未来很长一段时间内，直到2030年，都将处在城镇化快速推进阶段，同时城镇居民的住房改善性需求和空间很大。从这个角度来说，中国房地产在未来很长时间都会具有良好的发展前景。

在谈及近期国务院出台关于房地产政策调整措施时，余斌认为非常有必要。目前房地产市场出现大幅度波动，政府出台相应的政策，并不是让房地产重新回到高增长轨道，而是引导房地产市场达到一个新的状态，促进房地产市场软着陆。

在未来很长一段时间，房地产投资增速将会在7%-8%的水平上。仅仅从投资角度来说，从2000年到2013年房地产投资平均每年增幅是24%，是因为供不应求带来的高增长，从2013年开始投资出现大幅度的下降。未来中国经济增长在7%左右的水平，GDP增长7%左右，就意味着城乡居民收入增长达到7%左右，购买能力会保持这样的收入增长，再加上每年城镇化水平提高大概1个百分点，这两个因素加在一起，可以支撑未来房地产市场、房地产投资7%-8%的增长速度。