北京5月04日消息，据北京城市广播《城市文化范》报道，近日，中国2019年一季度宏观数据全部出炉。其中，一季度GDP增速6.4%，高于市场预期。固定资产投资累计增速创10个月新高，其中房地产开发投资累计增速更是创2014年11月以来新高。

2019年的宏观经济走势到底怎么样?

针对这个问题，北京城市广播《城市文化范》特别邀请了金融学博士后，青年金融学家，知名投资人杜帅对此进行分析解答。

杜帅：

首先从数据上来看，2018年全年国内生产总值90万亿元人民币，比上年增长6.6%。这是中国经济自1990年以来，对外公布的最低经济增速。其中，工业和房地产业大幅度萎缩。

全年经济增速放缓其实早已有迹可循。自2018年一季度以来，中国GDP的季度增速已经连续第三次下滑。在全民去杠杆化、社保改革、中美贸易战三座大山的影响下，2018年中国的总体经济其实是不好的。

其次，从行业周期的来看，我国的行业周期一般是二十年，2018年代表着我国一个大周期的结束，新的周期即将开始。

房地产从1998年到2018年，基本上经历了一个完整的大周期，下一个时代正在开启。我国房地产的真正起点是1998年的住房改革，从此之后房企进入快速发展时代，不断的“拿地建房”。直到现在的2018年，各方都已经明显感觉到这种模式已经走到了尽头，房企开始进入了“盘活存量”和“生活服务”的时代。

互联网从1998年到2018年，也经历了一个完整的大周期，流量主导一切的时代已经告一段落，进入产业互联网时代。

互联网行业，也是以1998年为起点，当时四大门户网站成立，互联网进入高速发展时期，随后又孕育了腾讯/阿里巴巴/百度/京东，这是属于大流量的时代，流量主导一切。

直到现在的2018年，各方都明显感觉到流量时代已经过去了，互联网行业进入了转型期，因为流量越来贵，凡是能拉到线上的都已经被拉过来了，互联网企业开始进入“深挖用户”和“服务实体”的阶段。

因此，我们说2018年从数据和趋势两方面来看的确是经济的低点，但我们说世界上任何事情都是在不断的变化发展，循环往复之中的，经济进入一个低点并不代表经济要崩盘了，反而是一个触底的反弹，是一个经济自行调整的阶段，经过这个阶段，之后的经济形式肯定会越来越好。

我们先来看一下2019年我国一季度的宏观数据：2019年一季度我国GDP同比增长6.4%，高于市场预期6.3%;3月工业增加值同比增长8.5%，高于预期6%;3月社会消费品零售总额同比增长8.7%，高于预期8.2%。

这里我想着重说明两个数据，一个是工业增加值的增长，一个是社会消费品零售总额的增长。首先我先解释一下什么叫，工业增加值的增长速度。

工业增加值增长速度：就是我国工业的增长速度，这个数据可以判断短期工业经济的运行走势，经济的景气程度，也是制定和调整经济政策，实施宏观调控的重要参考和依据。

我们可以看到3月份最亮眼的一个数据就是工业增加值同比增长8.5%，要知道2018年一整年，我国工业增加值基本都徘徊在6%左右，在2018年12月底的时候甚至都到6%，所以2019年3月份工业增加值的增长远远超过预期，代表了我国工业逐渐回暖，很大的提振了市场的信心。

另一个数据，就是社会消费品总额同比增长。社会消费品总额用简单的话概括其实就是指居民的购买力，大家都知道，拉动经济的三驾马车分别是投资，出口和消费。近几年，投资和出口对经济的拉动逐渐减弱，反而是消费成为我国目前经济增长的第一驱动力，特别是一季度消费对经济增长的贡献率达到65.1%，因此消费结构持续优化升级，消费方式不断创新发展，消费领域新旧动能转换稳步推进，都是刺激居民消费潜力进一步释放的举措。而我国社会消费品零售总额同比增长高于预期，非常有利于提振市场信息，稳定我国经济。

2019年第一季度的宏观数据可以说都超乎我们的预期，但是这并不代表我国彻底回暖复苏，我国目前正在经济结构转变的关键时期，这个过程一定是缓慢而曲折的，很可能明年或者后年，我国经济又会有一个下行态势，但可以肯定的是，短期内，我国的经济还是正在稳步向前发展的。

我们说2019年1季度房地产开发投资累计增速创2014年11月以来的新高，并不代表房价又会走高，一季度房地产开发投资创新高的一大原因是去年开发商大量购地后，今年需要开工。2018年房企土地购置面积同比增长14.2%，这就导致了今年开发投资和新开工面积的增速加快。

能够比较直观的反映房地产冷热的数据其实应该是商品房销售面积，从一季度的数据来看，目前我国商品房销售面积仍低于去年同期水平，因此短时间内，房价并不会走高。从政策层面上来看，中央政治局召开会议，认为一季度的经济总体平稳好于预期，并且再一次提到了住房不炒，所以不管是从市场层面还是政策层面，我国的房价短时间内肯定还是比较稳定的。

虽然我国经济增长放缓，但这并不意味我国经济不好了。我们国家之前的经济增长很大程度上都是靠刺激房地产，但反观我们现在，政府通过严格的限价限贷政策抑制房价上涨。

今年，全国两会的政府工作报告中，也指出一定要降税减费， 并且还强调要把推动制造业高质量发展作为稳增长的重要依托，引导传统产业加快转型升级，做强做大兴新产业，加快金融供给侧改革，解决融资难融资贵的问题。未来中国经济的增长率大致围绕5%-6%左右波动，这就是我们未来新的增长前景。

欢迎收听：

每周一下午4:00北京交通广播FM103.9《行走天下》

每周六、日上午8：30北京广播电台FM107.9《杜帅开说》

杜帅：

杜帅是金融学家、知名投资人、青年企业家、金融学博士后，博士生导师，公益慈善人士

学术背景：

金融学博士后、客座教授、博士生导师

加州大学《宏观经济政策与分析》客座教授

加州大学《房地产经济学》客座教授

并被康奈尔大学、普林斯顿大学、北京大学、人民大学、中国社科院、厦门大学、对外经济贸易大学、云南大学等多所院校聘为MBA导师、客座教授、名师库名师。

著有畅销书《房市》，财经作家叶檀倾力推荐，中央人民广播电视台主持人陈铎、中央广播电视总台《经济之声》主持人高莉、《第一财经》主持人张媛，书法家庞中华，艺术家奇志、陈寒柏、汪正正、王洁实、杨臣刚，乒乓球世界冠军陈梦等联袂推荐。

创业类畅销书《帅型的青春》(羽泉组合胡海泉作序、作协副主席李存葆、中办副主任毛林坤题词)

畅销书《帅型的演讲》作者(山东人民出版社)

大事记(近5年)：

2019年作为企业家代表参加法国总理欢迎晚宴

2019年作为主嘉宾参加山东省资本赋能十强资本对接会并出席圆桌论坛发言。

2019年5月做客北京电视台开辟《杜帅说经济》专栏

2019年5月做客北京电视台《投资者说》谈机构投资者的投资策略

2019年6月做客北京电视台《天下财经》谈房地产经济学

2019年5月受邀北汽集团，讲述房地产经济学

2019年第三本畅销书《房市》出版

2019年开设《杜帅经济学》课程

2018年开设北京广播电视台专档栏目《杜帅开说》

2018年受聘中国社科院、厦门大学、首经贸等高校客座教授、MBA导师、名师库名师。

2018年参与团中央中国青年创业创新大赛担任评委、嘉宾

2018年作为中国青年创新创业导师代表在团中央国赛发言致辞。

2018年作为中国证监会中证互联特聘专家全国巡讲

2018年参与新旧动能转换大赛任评审会主席

2018年参与中国青少年科技创新大赛任嘉宾评委

2018年作为企业家代表参与联合国秘书长潘基文欢迎晚宴并做主题交流。

2018年中国文化产业创新大赛任评审会主席(连续三年)

2018年在投资者教育基地担任公益导师讲述资本市场和宏观经济

2017年中央广播电视总台《边走边看》担任嘉宾

2017年北京广播电视台担任财经嘉宾

2017年参与北京人民广播电视台《青年说》担任嘉宾

2017年参与北京人民广播电视台《职场有高招》担任嘉宾

2017年参与北京人民广播电视台《成长大会》担任嘉宾

2016年参与收购印度孟买地块(建设中)

2015年参与澳洲酒店收购项目，实际控制人

2014年获得普林斯顿大学《中国人际关系》特聘导师

2014年《全球商业经典》封面专访人物(国家行政学院主办国家级官方核心杂志)

2014年《环球市场信息导报》封面人物(中国社会科学院主办国家级官方核心杂志)

2014年《时代财富》封面人物(中国科技部主办国家级官方核心杂志)

2014年《商业文化》封面人物(国资委主办国家级官方核心杂志)

2014年《今传媒》封面人物(国家新闻出版总署批准传媒行业的综合性理论期刊)

2014年《决策与信息》封面人物(湖北省新闻出版广电局主办省级期刊)

社会职务：

中国青年创新创业导师

深圳万科集团公司顾问、特聘导师

天使孵化器创始人

山东省青年创业导师

中国证监会中证互联特聘专家

中国证监会中证报价特聘专家、创业导师

中央人民广播电视总台财经评论嘉宾

北京电视台财经嘉宾

教投基地特聘专家

中国青少年科技创新大赛嘉宾、评委

新旧动能转换大赛评审会主席

团中央“创青春”中国青年创业创新大赛评委、嘉宾

中国房地产金融协会理事长

中国文化创新产业转型大赛嘉宾评委会主席

随美访问团参访人员、巴菲特股东大会列席代表

中国金融家俱乐部委员

中国企业家协会会员

媒体专访：

《全球商业经典人物》封面专访人物(国家行政学院主办国家级官方核心杂志)

《环球市场信息导报》封面人物(中国社会科学院主办国家级官方核心杂志)

《时代财富》封面人物(中国科技部主办国家级官方核心杂志)

《商业文化》封面人物(国资委主办国家级官方核心杂志)

《今传媒》封面人物(国家新闻出版总署批准传媒行业的综合性理论期刊)

《决策与信息》封面人物(湖北省新闻出版广电局主办省级期刊)

北京电视台《成长大会》点评嘉宾

中央广播电视总台《边走边看》客座嘉宾

中央广播电视总台《经济之声》专访嘉宾

北京广播电视台《杜帅开说》创始人

北京广播电视台《职场有高招》客座嘉宾